Konstruksi di Mesir – Tren Utama dan Peluang Untuk 2021

Konstruksi di Mesir – Tren Utama dan Peluang Untuk 2021 – Secara riil, output industri konstruksi Mesir tumbuh sebesar 10,3% pada tahun 2016, mengikuti pertumbuhan tahunan rata-rata 5,3% selama empat tahun sebelumnya. Peningkatan ini dapat dikaitkan dengan investasi sektor publik dan swasta dalam proyek infrastruktur dan konstruksi perumahan, yang menyebabkan peningkatan permintaan untuk industri konstruksi Mesir.

Konstruksi di Mesir – Tren Utama dan Peluang Untuk 2021

cairoportal – Industri konstruksi diperkirakan akan terus berkembang pesat selama periode perkiraan (2017–2021), dengan investasi dalam proyek infrastruktur, perumahan dan energi terus mendorong pertumbuhan. Menurut Timetric, fokus pada pengembangan infrastruktur transportasi dan pembangunan unit rumah yang terjangkau akan menjadi pendorong utama pertumbuhan.

Baca Juga : Mesir Mengalokasikan Dana $18 Miliar Untuk Pembangunan Infrastruktur

Pada tahun 2016, China mengumumkan rencana untuk menginvestasikan EGP152,3 miliar (US$15,0 miliar) untuk mengembangkan infrastruktur di Mesir. Rencana untuk meningkatkan produksi energi negara juga diharapkan dapat mendukung investasi dalam proyek infrastruktur energi selama periode perkiraan.

Dalam upaya untuk mendorong pertumbuhan ekonomi yang berkelanjutan dan menarik investasi baru, parlemen Mesir menyetujui Undang-Undang Investasi Baru pada Mei 2017. Berdasarkan undang-undang baru ini, pemerintah akan memberikan insentif dan jaminan pajak, meliberalisasi sistem valuta asing dan mengadopsi pajak pertambahan nilai yang komprehensif ( PPN) untuk menarik lebih banyak investasi domestik dan asing ke dalam negeri. Langkah ini diharapkan dapat meningkatkan laju investasi asing, membantu pertumbuhan industri konstruksi selama periode perkiraan.

Timemetric mengharapkan output industri untuk mencatat tingkat pertumbuhan tahunan majemuk (CAGR) sebesar 8,03% secara riil selama periode perkiraan, dibandingkan dengan 7,45% selama periode tinjauan (2012-2016). Namun, ketidakpastian politik dan defisit anggaran yang tinggi menghadirkan risiko penurunan yang besar terhadap perkiraan tersebut.

Dalam upaya untuk mendorong pertumbuhan ekonomi, menciptakan lapangan kerja, mengurangi kemacetan di Kairo dan menarik investasi asing, Kementerian Perumahan, Utilitas & Pembangunan Perkotaan, Mesir (MoH) sedang membangun ibu kota baru di sebelah timur Kairo. Program ini melibatkan pembangunan ibu kota baru di atas lahan seluas 70.000 ha melalui beberapa tahap.

Tahap pertama senilai EGP456,9 miliar (US$45,0 miliar) meliputi pembangunan gedung kabinet dan 12 gedung kementerian, aula konferensi besar, pusat konvensi nasional, gedung parlemen, kompleks pameran pembangkit listrik 4.800MW, dan 15.000 bangunan menengah dan rendah. pendapatan unit rumah di atas lahan 4.410ha. Pekerjaan konstruksi pada tahap pertama sedang berlangsung, dan diharapkan akan selesai antara tahun 2020 dan 2022.

Timemetric memperkirakan pasar konstruksi infrastruktur tumbuh pada CAGR periode perkiraan sebesar 23,30% secara nominal, didorong oleh investasi pemerintah dalam infrastruktur transportasi. Pada Maret 2017, Kementerian Perhubungan Mesir mengumumkan rencana untuk menarik investasi senilai EGP281,2 miliar (US$15,0 miliar) dalam proyek kereta api dan metro baru di seluruh negeri. Dari total investasi, EGP262,5 miliar (US$14,0 miliar) akan dihabiskan untuk tiga proyek jalur kereta api berkecepatan tinggi – jalur Kairo ke Luxor, jalur Luxor ke Hurghada dan jalur Alexandria ke Kairo. Pemerintah bertujuan untuk menarik lebih banyak investasi swasta untuk membiayai proyek-proyek ini.

Timemetric mengharapkan upaya pemerintah untuk menyeimbangkan penawaran dan permintaan perumahan yang terjangkau akan memacu pertumbuhan pasar konstruksi perumahan selama periode perkiraan. Pada bulan Februari 2016, pemerintah mengumumkan rencana untuk membangun 656.000 unit rumah terjangkau di seluruh negeri pada tahun 2018. Pemerintah bertujuan untuk menarik investor swasta untuk membiayai proyek tersebut. Oleh karena itu, untuk membiayai pembangunan 450.000 unit rumah yang terjangkau, Kementerian Perumahan Rakyat menandatangani perjanjian pinjaman senilai EGP10,0 miliar (US$1,3 miliar) dengan pemberi pinjaman negara.

Untuk mengembangkan infrastruktur transportasi perkotaan, Bank Investasi Eropa (EIB) menyetujui pinjaman sebesar EGP3,9 miliar (US$212,3 juta) pada Maret 2017 untuk mendukung transportasi umum di Kairo Raya. Pinjaman tersebut akan mendanai proyek Metro Kairo di bawah Rencana Induk Transportasi Kairo Raya. Proyek ini bertujuan untuk mengembangkan infrastruktur transportasi yang berkelanjutan, mengurangi kemacetan perkotaan, meningkatkan mobilitas orang dan layanan, dan mendukung pertumbuhan ekonomi.

Pemerintah berencana untuk meningkatkan pangsa energi terbarukan dalam bauran energi total negara dari 3,0% pada tahun 2016 menjadi 20,0% pada tahun 2022 dan 37,0% pada tahun 2035, yang diharapkan dapat mendorong pertumbuhan pasar konstruksi energi dan utilitas selama periode perkiraan.